零个税纳税记录影响购房资格吗?--财经--公民网

发布时间:2019-02-22

  本报记者 赵莹莹

  零个税影响购房资格

  零个税并不象征着不纳税记录,那能买房吗?昨日,国度税务总局阐明了零个税后,不少市民进一步提出了疑难。记者懂得到,根据北京的楼市限购规定,非京籍家庭申请在北京购房,对于纳税满5年的认定为每年必需12个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月,且每月纳税额不得为零,60个月有零个税的情况依然不能买房。

  月入1万元个税或为零

  专家倡导更多看社保

  中国政法大学财税法研究中心主任施解释也表现,目前这种认定尺度并非最好。“深远来看,最好是以社保作为标准,因为只有工作就要交社保,且社保从性质上来说,也是一种税,在很多国家里甚至直称为‘税’。”

  零个税纳税记录影响购房资格吗?

原标题:零个税纳税记录影响购房资格吗?

  张大伟也提出,目前北京对非京籍家庭购房资格的审核,是社保或个税二选一,个税或社保有一项合乎即可。“从长远看,还是看社保,给一个补缴的期限,只有社保补缴不超过3个月,即可视为连续缴纳。”

  按限购规定非京籍购房个税需连缴60个月且每月不为零

  “新的个税法履行后,确切有不少人都获得了减负的红包,变成了零个税。也因此,就会有一部分从前相符个税认定标准的购房人,当初变得不吻合了。”一位税务人员告诉记者。

(责编:赵爽、仝宗莉)

  也就是说,即便是零个税,均在征税记录中持续记载,并不象征着无纳税记载。然而,有了为零的纳税记录,就能够买房吗?不少市民依然困惑。记者理解到,依照目前政策,零个税记录确实影响购房资历。

  “每个月纳税额不得为零的规定,在当时也是躲避了部分购房者钻漏洞的做法,把个税跟社保缴纳的模式统一。”北京中原地产首席分析师张大伟表示,自2017年3月后,以个税记录去提请购房资格审核的话,都恳求必须至少有57个月的连续非零纳税记载,有一个月为零都是不行的。

  “当初都实行按年计征个税了,每个月的个税扣缴采用的也是累计预扣法进行预扣预缴,到年底还要综合汇算。但购房资质审核中仍然按照月纳税额去认定,是不是不符合新的情况了?”在采访中,不少市民都提出了疑难。

  根据2017年3月本市出台的《对进一步严格购房资格审核中个人所得税政策履行标准的布告》,对非京籍家庭购房资格审核的个税认定标准中,按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税,且每月纳税额不得为零。如果因工作变动等起因造成未缴或补缴税款的,不能超过3个月。

  以月工资10000元举例,假设某职工可能享受赡养老人跟子女教诲两项专项附加扣除,在减去5000元减除费用、3000元专项附加扣除和“三险一金”等专项扣除后,则几乎就不用再纳税,也就是税务总局所说的零个税的情形。

  2017年开始执行的政策,为何到了今年从新引发关注?主要起因还在于新个税法履行后,在起征点提高为5000元的同时,子女教育、持续教导、住房贷款成本或租房租金、赡养白叟等6项专项附加均可抵扣,可享受优惠而不必缴纳个税的人数开端扩围。

  依据12366北京纳税服务中心负责人在16日的答复,纳税人2019年1月1日当前取得应税所得并由扣缴义务人向税务机关办理了全员全额扣缴申报,或根据税法划定自行向税务机关办理纳税申报的,不论是否实际缴纳税款,均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。